1. 招标条件
本招标项目美伦·天樾施工图精细化图审咨询服务 已批准建设，建设单位为德化美伦美御房地产有限公司，建设资金来源 自筹 ，招标人为德化美伦美御房地产有限公司，委托的招标代理单位为福建德和工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目进行邀请招标。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：美伦·天樾施工图精细化图审咨询服务 ；
2.2. 建设地点：德化县龙浔镇宝美村、丁墘村(笔石山片区）；
2.3. 工程建设规模：总建筑面积223620.49平方米，计容建筑面积154982.95平方米，地下建筑面积48392.29平方米，地上不计容建筑面积2024525平方米。具体内容详见招标人提供的设计任务书及相关技术资料 ；
2.4. 投资总额：约人民币130820万元 ；
2.5. 招标范围和内容：施工图（含初设）优化设计服务，中标人根据相关规范及招标人要求审查施工图（包含建筑、结构、给排水、暖通、电气、基坑支护等专业）设计文件的完整性、施工图与方案设计文件的符合性，审查设计深度是否达到规定要求，各子系统施工图的系统设置、工程做法、规格选型等是否统一，审查各专业图纸是否存在错漏碰缺，尽量避免施工中出现较多设计变更或工程洽商，审查设计细节的深度是否到位，是否满足施工需要的深度，风险提示（验收风险及业主维权风险）及设计合理性审查等，对各项审查过程中发现的问题提出优化建议，并协助招标人管理设计院对各项优化建议落实到施工图纸设计上。施工图经优化后应切合实际，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工的要求；
2.6. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年 / 月开工，工程建设周期/ 个月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目 不允许 联合体参加投标；
3.2. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书 ；
3.3. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人 不要求 具备类似项目设计业绩；
3.4. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
4. 获取招标文件
4.1.请受到邀请参加的投标人，于2025年11月28日至2025年12月2日（含法定公休日、法定节假日），每天上午 8 时 00分至 12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到福建德和工程项目管理有限公司德化分公司(德化县龙浔镇瓷都大道730号4单元201)（详细地址）领取招标文件（含资格审查文件）；
4.2.招标文件（含资格审查文件）每套售价100元，售后不退。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：最低价中标法确定中标人的评标办法。
6. 投标保证金的提交
6.1投标保证金提交的时间：投标文件提交时间截止前。
6.2.投标保证金提交的金额：1万元。
6.3.投标保证金提交的方式：以现金的方式提交。
7. 投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间：2025年12月4日9时00分，提交地点为福建德和工程项目管理有限公司德化分公司(德化县龙浔镇瓷都大道730号4单元201)；递交投标文件时应持本工程交易卡，未持本工程交易卡、逾期和不符合规定的投标文件将被拒收。
7.2. 在递交投标文件时，投标人法定代表人或其委托代理人必须准时参加开标会议，未准时参加开标会议视为自动弃权，取消其投标资格。投标人法定代表人或其委托代理人参加开标会应随带本人身份证（若是委托代理人还应随带授权委托书）。
8. 费用
以招标人认可并采纳的项目优化节省造价为计算基数，乘以投标报价系数；投标报价系数不得高于30%，若结算费用超过92万元则按92万元含税包干结算。
9. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2025年12月2日17时30分前以书面、传真或快递方式或邮件方式予以确认是否参加投标。（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
10.联系方式
招标人:德化美伦美御房地产有限公司
地址:德化县金龙中心城三号楼11层
电话:18760119477
联系人:小李
招标代理机构：福建德和工程项目管理有限公司
地址：惠安县螺阳镇世纪大道溪畔阳光二层
电话：13959783319
联系人：小苏
