1. 招标条件
本招标项目 美伦·鹭璟园项目一期供配电工程施工专业分包 ，建设单位为项目业主为 南安美伦房地产开发有限公司 ，招标人（含项目部）为 福建联美建设集团有限公司 ，为规范企业内部管理，合理降低工程成本，现对该项目 美伦·鹭璟园项目一期供配电工程施工专业分包 进行邀请招标，即经考查合格或入选福建联美建设集团预选合格供方库范围内邀请招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 南安市石井镇 ；
2.2. 工程建设规模：本工程发包范围包含但不限于美伦·鹭璟园项目一期供配电工程的施工、调试、验收送电、设施设备移交等，具体详见下列招标范围；
2.3. 招标范围和内容：本工程内容为永久供电工程的施工、调试、验收送电、设施设备移交、柴油发电机（含设备）工程等美伦·鹭璟园项目一期供配电工程图纸所有内容，具体包括但不限于以下内容：
（一）完成供电方案及设计施工图纸约定的内容；
（二）建设范围：
（1）红线外10kV外线四回电源(电源点由投标人在现场勘察时与电力部门自行考虑确定，费用由投标人自行承担)的建设及土建管沟部分；
（2）电源点接至开闭所的外线工程包括管网的建设、土方开挖及相关手续办理和协调、顶管、埋管、回填、路面恢复、青苗补偿、工井砌筑及高压电缆敷设安装调试等所有施工内容均含在本次招标范围。高压进线电缆截面积应满足本工程项目用电需求及电力部门的设计及验收要求；还应包括本工程所需的永久入廊的费用和变压器、风机等设备的减震、降噪措施等费用；
（3）从开闭所出线至用户末端表箱所涉及的电缆管网（井）建设、桥架施工、电缆敷设安装等；
（4）按电力部门审核通过后的设计图纸，实施变配电室及公共配套计量间等土建工程的施工，包含但不限于：①电缆沟开挖砌筑、土方回填（外运）、地面硬化及预埋件安装；②配电室、设备基础、照明及电气系统、通排风系统、智能辅助监控系统、挡鼠板、风机防雨罩等的安装、变配电室空调的采购安装（含空调专用漏保、内外机支架、空调冷凝管、排水管等）、配电房标准化建设等项目的施工、调试、验收等工作；③开闭所、变配电室及公共配套计量间等内墙砌筑粉刷；④开闭所及变配电室和公共配套计量间等外墙墙体的砌筑粉刷、墙体及天棚腻子刮白、门窗安装不含在此次招标范围；
（5）高、低压设备及电缆采购安装（含公共配套计量间）：按电力部门审核通过后的设计图纸范围内的所有高、低压设备采购及安装工程、电缆工程；其中，高、低压电缆的桥架及电缆套管（桥架）内的防火封堵、外墙及楼板孔洞封堵均含在本次招标范围内。
（三）电动汽车充电基础设施按地标规定充电桩停车位建设数量占建筑配建机动车停车位的比例为30%，施工范围为：按电力部门审核通过后的图纸建设到位。
（四）所有施工内容均应满足本工程用电需求及国网公司的设计及验收要求。
（五）本项目实施过程中如需进行地质勘查补充或施工图深化设计的，经建设单位书面同意后，由施工单位负责委托具备相应资质的单位负责，并由施工单位承担与此有关的费用。
2.4. 控制价（即最高限价，如有）： 预算总价10216485.36元，美伦·鹭璟园项目一期供配电工程招标比选全费用最高控制价179.15元/㎡（含增值税税率9%），其中一二期共用外线部分25.28元/㎡，一二期共用开闭所及各专业工程部分15.96元/㎡，一期内线部分137.91元/㎡。投标总价及各分项报价均不得高于以上控制价。招标控制价计算方式：（25.28 15.96）×总建筑面积114900.72 137.91×一期建筑面积39721.76=10216485.36元；
2.5. 工期要求： 本项目为一个标段，工期为6个月①中标人需在中标通知书发出之日起50天内协助建设单位完成本项目供电方案的审批工作。如中标人未能按时完成（因甲方或建设单位原因除外），则视为中标人违约，发包人有权单方面无责解除合同，建设单位有权没收其履约保证金100万元，同时，发包人有权确定排名第二的中标候选人为项目中标人，如排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能完成供电方案审批工作的，发包人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。②合同签订后现场具备施工条件之日起（以发包人发出开工令的时间为准）至施工完毕并验收送电（配合建设单位送电至每个末端用户，含一户一表的申报、安装）【关键时间节点工期：6个月】。如因承包人原因未在上述关键时间节点工期内完成施工进度要求，除依据合同约定承担违约责任外，还需赔偿建设单位因延期竣备、交付等所产生的相关损失；
2.6. 质量要求：施工质量应符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家有关规定，通过电力等相关部门的专业验收合格并完成送电 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 经考查合格或入选福建联美建设集团预选合格供方库。
3.2. 其他资格要求： 3.2.1.本招标项目要求投标人须具备有效的 电力工程施工总承包三级及以上资质或输变电工程专业承包三级及以上 资质和《施工企业安全生产许可证》；3.2.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于 二级 机电工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。3.2.3.本招标项目 不接受 联合体投标。3.2.4.投标人“类似工程业绩”要求： / 项；拟派出的项目负责人“类似工程业绩”要求： / 项；“类似工程业绩”是指：自在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的： / 。3.2.5.其他资格要求：①须具备五级及以上《承装（修、试）电力设施许可证》；凡取得国家能源局福建监管办以外的国家能源局电力监管派出机构颁发的许可证的投标人还须在投标文件中承诺中标后自工程开工之日起十日内按《福建电监办关于省外承装（修、试）电力设施企业入闽施工监管工作有关事项的通知》办理好相关手续（格式自拟，加盖投标人单位公章）；②项目技术负责人1人，职称：中级工程师及以上职称，专业：电气、机电或电力工程技术相关专业；③拟派专职安全生产管理人员应持有有效的安全生产考核C级及以上证书；④近两年内(截止公告截止日，下同)未发生施工重大人身伤亡事故，一年内未发生人身伤亡事故；近三个月内未发生一般施工质量事故，六个月内未发生重大施工质量事故，一年内未发生特大施工质量事故；⑤近三年内在国内施工等招投标活动中未发生骗取中标和严重违约，无涉及商业贿赂等相关违规、违纪、违法行为；⑥应有良好的财务状况和商业信用（提供2023年度第三方出具的财务审计报告（如审计未完成的，可提供2022年度第三方出具的财务审计报告），若2024年1月以后新设立企业请提供单位财务报表）。⑦潜在投标人不得存在开标日前三年内有骗取中标或严重违约的情形。
4. 招标文件的获取
凡符合条件且有意参加投标者，请于 2025 年 4 月 24日起至 2025年4月 29日，每日上午 8 时至 12 时，下午 14 时30至 17 时30分（北京时间，下同），在地点福建鑫盛项目管理咨询有限公司(泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层)，联系人： 小廖 电话： 0595-28679988 领取。
5. 评选办法
采用的评标办法： 综合评估法
（1）合理最低投标价中标法
（2）综合评估法
（3）其他
6. 保证金的提交
6.1.投标保证金：人民币贰拾（￥200000）万元投标保证金。
7. 发布公告的媒介
招标公告同时在福建联美建设集团有限公司网站 http://www.fjlm.cn/上发布（公开招标项目按规定媒体或网站发布）。
8. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 5 月 16 日9时30分，地点 福建鑫盛项目管理咨询有限公司(泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层)，联系人： 小廖 电话： 0595-28679988 。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
投标文件分正本一份副本三份，一并装袋密封递交。
